Baylan AVM Türkdili Projesi Mekanik Tesisat Sistemleri

Baylan AVM projesi kapsamında hayata geçirilen merkezi ısıtma ve sulu yangın söndürme altyapısı, modern mühendislik standartlarına ve ilgili yönetmeliklere tam uyumlu olarak tasarlanmıştır.

Sistemler, yoğun insan sirkülasyonunun olduğu bu ticari alanda hem maksimum enerji verimliliğini hem de can ve mal güvenliğini en üst düzeyde sağlamayı hedefler.

1. Merkezi Sistem Isıtma Altyapısı

AVM bünyesindeki ortak alanlar, koridorlar ve bağımsız mağazaların ısıtma ihtiyacı, yüksek sezonsal verimliliğe sahip akıllı bir merkezi sistemle karşılanır.

Kaskad Yoğuşmalı Kazanlar: Toplam ısıl yük ihtiyacına göre sıralı (kaskad) olarak çalışan doğalgaz yakıtlı modern kazan sistemi kullanılmıştır. Sistem, anlık ısı talebine göre kapasitesini ayarlayarak maksimum yakıt tasarrufu sağlar.
Dış Hava Kompanzasyonu: Otomasyon sistemi, dış ortam sıcaklığını anlık takip ederek kazan gidiş suyu derecesini otomatik ayarlar ve mevsim geçişlerinde gereksiz enerji harcanmasını önler.
İklimlendirme ve Dağıtım: Atrium, giriş holleri ve geniş koridorlar taze hava beslemeli klima santrallerindeki ısıtma bataryalarıyla homojen şekilde ısıtılırken; bağımsız mağazalar kendi termostatları üzerinden kontrol edebildikleri fan-coil cihazlarıyla desteklenir.
Adil Isı Paylaşımı (Kalorimetre): Her mağazanın giriş hattında bulunan ultrasonik ısı sayaçları (kalorimetreler) sayesinde, işletmeler sadece kendi tükettikleri enerji (kW/h) kadar adil bir şekilde faturalandırılır.

2. Sulu Yangın Söndürme Tesisatı

Olası bir yangın durumunda ilk müdahaleyi hızla gerçekleştirmek ve yangını başlangıç aşamasında kontrol altına almak amacıyla projelendirilen sulu söndürme sistemi iki ana mekanizmadan oluşur.

A. Sprinkler (Yağmurlama) Sistemi

Otomatik Müdahale: Özellikle kapalı otopark alanları, tesisat odaları, koridorlar ve mağaza içlerinde tavan seviyesine yerleştirilen ısıya duyarlı cam tüplü sprinkler (yağmurlama) başlıkları kullanılır.
Lokal Söndürme: Yangın anında yükselen sıcaklık karşısında sadece yangın odağındaki sprinkler başlığı patlayarak suyu doğrudan alevlerin üzerine püskürtür ve yangının büyümesini engeller.

B. Yangın Dolabı Sistemi

Sıva Altı (Gömme) Çift Kabin: Mimari estetiği bozmamak ve kaçış yollarını daraltmamak adına sıva altı çift kabinli modern yangın dolapları tercih edilmiştir.
Donanım Özellikleri: Dolapların içerisinde EN 694 standartlarına uygun 1" (25 mm) çapında, 30 metre uzunluğunda yüksek basınca dayanıklı yarı sert hortum, jet/sprey fonksiyonlu lans (nozul) ve ikinci kabin bölmesinde 6 kg'lık ABC tozlu yangın söndürme tüpü yer alır.
Yerleşim Kriteri: Acil durumlarda herkesin kolayca ulaşıp kullanabilmesi adına yangın dolapları kat planında en fazla 30 metre aralıklarla ve görünür noktalara konumlandırılmıştır.

3. Yangın Pompa Grubu ve Süreklilik

Sulu söndürme sisteminin (Sprinkler ve Yangın Dolapları) her an çalışmaya hazır ve kesintisiz basınca sahip olması için altyapı şu şekilde kurgulanmıştır:

Yedekli Pompa Sistemi: Şebeke elektriğinin kesilmesi ihtimaline karşı, sistemi besleyen yüksek basınçlı yangın hidrofor grubu elektrikli ve dizel yedekli pompalardan oluşur.
Kesintisiz Basınç: En kritik ve en uzak noktadaki yangın dolabında dahi lans çıkış basıncının en az 4 bar olması sağlanarak, yangına güçlü ve etkili bir şekilde müdahale edilmesi garanti altına alınmıştır.